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Vantagens e desvantagens dos imóveis penhorados

Os imóveis penhorados podem ser uma excelente oportunidade de investimento já que os bancos tentam, a todo o custo, recuperar o capital em dívida e esvaziar as carteiras de imóveis penhorados.

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Imóveis penhorados = Oportunidades?

Vantagens e desvantagens dos imóveis penhorados
  • Saiba mais sobre imóveis penhorados.

Os imóveis penhorados podem, realmente, ser uma forma de investir as suas poupanças ou mesmo de conseguir ter acesso a casa própria.

No entanto, deve saber quais as principais vantagens e desvantagens dos imóveis para que possa decidir em consciência e não tenha surpresas na hora de avançar para o negócio.

Antes de mais, é importante que perceba que os imóveis são um negócio para os bancos que procuram melhor os rácios e fechar os créditos em incumprimento, ao mesmo tempo que vendem um novo crédito habitação.

Além da venda direta, muitos dos imóveis penhorados são colocados em leilão e, aqui, a casa pode atingir preços que, realmente, não são tão vantajosos quanto à partida poderiam parecer. Portanto, é essencial que se informe sobre a forma de venda dos imóveis penhorados que lhe interessam.

Perceba também se pretende viver fora das grandes áreas urbanas já que grande parte dos imóveis penhorados situam-se nesses locais, não havendo grande oferta em cidades como Porto ou Lisboa.
 

Vantagens dos imóveis penhorados


Se pretende comprar um imóvel penhorado, saiba que os bancos colocam à sua disposição um sem número de vantagens que tornam estes negócios bastante interessantes:

- Financiamento a 100%
- Isenção de comissões
- Dispensa de avaliação imobiliária
- Descontos consideráveis sobre o preço de mercado
- Spreads reduzidos
- Prazos de pagamento alargados

Desvantagens dos imóveis penhorados


Os imóveis penhorados não têm apenas vantagens, há também alguns inconvenientes associados a este tipo de imóveis:

- Localização
- Escolha limitada
- Estado de conservação
- Leilões

Imóveis penhorados em leilão


Se pretende fazer parte de um leilão de imóveis penhorados, existem algumas entidades que deve contactar por forma a estar sempre informado da oferta existente no mercado:

1 - Finanças 
2 - Citius
3 - Câmara dos Solicitadores 
4 - Segurança Social

 

Leia também:

Imóveis penhorados: relato de um leitor sobre insolvência »

Maria Garcês
imóveis penhorados = Oportunidades? - Dúvidas e Questões

Maria Garcês Comentado há 17 days 3 months 3 years

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