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CGD: O crédito habitação passo a passo

Queremos ir sempre mais longe e, hoje, damos-lhe um exemplo do que melhor se faz ao nível do crédito habitação, apresentando-lhe a proposta de financiamento da Caixa Geral de Depósitos.

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Como pedir um crédito habitação para comprar um apartamento?

CGD: O crédito habitação passo a passo
  • De que forma deve pedir um crédito habitação?

Como pedir um crédito habitação na Caixa Geral de Depósitos?


A CGD aposta num crédito habitação que lhe dá a possibilidade de deixar para a última mensalidade o pagamento de uma grande fatia do financiamento.

Assim, com o crédito habitação T30, a CGD permite-lhe pagar cerca de 30% do crédito no final do contrato.

E quais são as grandes vantagens do CGD T30?


Prazo máximo: 40 anos
Final do contrato: Até 30% do valor
Montante: Máximo de 80% do valor da avaliação ou da aquisição, dependendo do menor valor.
Taxa de juro: Variável indexada à Euribor a 6 meses e Fixa a 2, 3, 4, 5, 10, 20, 25 e 30 anos
Spread: Mais baixo para quem possua packs de produtos específicos

Mas como devo fazer para conseguir um crédito habitação da CGD?


Simulação

Ora bem, antes de mais, é essencial que faça uma simulação de crédito habitação no próprio portal da Caixa Geral de Depósitos, onde poderá verificar a situação que melhor se adequa às suas necessidades e características.

Contrato promessa

Depois de fazer as contas à sua taxa de esforço e à prestação mensal estimada que irá pagar, é hora de assinar o contrato promessa com o vendedor do apartamento que quer adquirir e, com este documento, dar início ao crédito habitação.

Processo de crédito

Munido do contrato promessa e do resultado das variadas simulações que efetuou no portal da Caixa Geral de Depósitos, vá a uma dependência do banco e dê início a todo o processo de crédito habitação.

Tendo como base o valor do crédito habitação e os elementos essenciais do imóvel e do proponente, o banco irá dar-lhe uma resposta breve relativamente ao seu pedido de crédito habitação.

Depois, e para que possa avaliar o apartamento em causa, o banco irá solicitar-lhe alguns documentos: Planta da casa, BI dos proponentes e comprovativos de rendimento, entre outros.

Depois da aprovação

Depois de aprovado o crédito habitação, é hora de marcar a escritura e preparar-se para usufruir da sua casa nova.

Simulação de crédito

Quisemos dar-lhe mais e, portanto, fomos fazer uma simulação no portal da Caixa Geral de Depósitos.

Proponentes: 1 proponente
Agregado familiar: 2 pessoas
Idade: 30 anos
Rendimentos anuais: 30000 euros
Packs subscritos: Pack Caixa Mais (domiciliação de rendimentos e subscrição de cartão de crédito e débito), Pack Ligação (subscrição de Seguro de Vida, Seguro Multirriscos e rendimentos) e Pack Proteção (seguro de desemprego e baixa médica e seguro de saúde Médis)
Valor da avaliação: 170 mil euros
Valor da compra: 120 mil euros
Valor do empréstimo: 96 mil euros
Taxas: Fixa indexada à Euribor a 6 meses
Capital a transferir para o final do prazo: 20%
Prestação mensal: 443,39€
Última prestação: 19643€

Previsões:
Prestação com subida de 1% da taxa de juro: 511,35€
Prestação com subida de 2% da taxa de juro: 581,81€

Maria Garcês
como pedir um crédito habitação para comprar um apartamento? - Dúvidas e Questões

Maria Garcês Comentado há 8 days 5 months 2 years

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